改修工事
改修工事とは
改修工事は建物の経年劣化をはじめ、災害などで損傷した部分などを修繕・修復する工事や建物の寿命を維持するために行うメンテナンス工事です。
マンションなどの鉄筋コンクリート造の建物や、アパート・店舗・戸建住宅などでも、構造や工法により30年・50年の耐久性が期待できますが、何もせずに維持できるわけではありません。
劣化した部分を補修することや劣化しないように定期的にメンテナンスを施していくことで、長く安心して使える建物が維持されるのです。
大規模な改修工事の重要性
マンションや学校などの大型建物は高さもあり、規模も大きいことから建物のメンテナンスを行うにも大掛かりな工事となります。
費用もかかり、工期も長くなって住んでいる住民や利用している人にも少なからず影響を与えることから、竣工にあたって長期大規模修繕計画が立てられるのです。計画に沿って資金作りを行い、建物が安全な状態で寿命を全うしていくことを目指します。
RC造の建物は頑丈に見えますが、日夜雨風や紫外線・排気ガスなどにさらされ続け、外装も弱まっていってしまいます。
大きな損壊が起こる前に、リスク予防の観点からも大規模修繕工事が重要です。
改修工事の目安時期
マンションの改修工事
| 3年 | 外壁の全面調査 |
| 10年～12年 | 外壁の改修工事 |
| 12年周期 | 大規模修繕工事 |
学校の改修工事
| 5年周期 | 現場調査（築年数や建設材により異なる） |
戸建住宅「外装」の改修工事
| 5年～ | シーリング工事、鉄部・木部塗装 |
| 10年～ | 外壁、屋根塗装塗装 |
| 10年～20年 | 屋根、防水工事、雨樋 |
戸建住宅「内装」の改修工事
| 5年～ | 床、床下のメンテナンス |
| 10年～ | クロスの張替え、水回り工事 |
| 10年～20年 | 水回り工事 |
※あくまで目安時期です。災害状況、地域により異なります。
震災影響の大きい東北地方はこまめに調査を行うことをお勧めいたします。
リフォーム・リノベーション工事も対応
戸建住宅のリフォーム、リノベーション工事も承っております。
床やクロスの張り替え、外壁塗装や屋根塗装、屋上やベランダなどの防水工事をはじめ、間仕切り壁の撤去や間取り変更など大規模リフォームまで対応可能です。
リノベーションも予算内でご要望に応じたご提案をいたしますのでお気軽にご相談ください。
建物の土台である基礎工事も対応
基礎工事のノウハウもあり、あらゆるプロセスの対応が可能です。
鉄筋の組立・型枠の設置からコンクリート打設やランマー打設、コンクリート金鏝押まで対応しております。
ランマーで地盤を締め固めて地盤の支持力を増大させる作業も、高度な技術がございますので安心してお任せください。
土間や壁面の金鏝仕上げも丁寧かつスピーディーに仕上がります。
亀裂の発生防止や仕上がりの美しさを目指し、土・モルタル・コンクリートの仕上げが可能です。
助成金制度についてのアドバイス
新築工事、リフォーム、改修工事をする際に、国や自治体の補助金を受けられる場合があることをご存じですか？
条件によって異なりますが大幅に費用を削減できるため、お住まいの自治体で助成金・補助金制度がないか確認することがおすすめです。
弊社では、助成金・補助金についてのアドバイスも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
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- 080-9073-3071
- 営業時間 9:00～18:00 / 定休日 日曜日（応相談）
宮城県をはじめとする山形県、福島県などの東北地方を中心にご依頼を承っております。
関東地方もご対応可能な工事がございますので、お電話またはメールフォームにてご連絡ください。
なお、宮城県、山形県、福島県は出張費無料で対応しております。
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